Enthält ein Bauvertrag keine dieser Bestimmungen, so kann ein Auftragnehmer oder Lieferant versuchen, sich auf rechtliche oder gerechte Argumente zur Stützung einer Preiserhöhung des Vertrags zu berufen, wie z. B. kommerzielle Undurchführbarkeit, Unmöglichkeit, Zweckmäßigkeit und gegenseitige Fehler. Es kann jedoch schwierig sein, sich auf diese Argumente durchzusetzen, insbesondere wenn die Vertragsbedingungen etwas anderes vorsehen. Jedenfalls ist es für die Parteien im Allgemeinen besser, konkret zu bestimmen, wie sie mit wesentlichen Preiseskalationen im Vertrag selbst umzugehen beabsichtigen, als sich im Nachhinein auf unsichere rechtliche und sachliche Argumente zu stützen. Daher schlagen wir vor, in Zukunft Preiseskalationsklauseln in Ihren Bauverträgen auszuhandeln. Die Trump-Zölle haben bereits zu Forderungen und Mitteilungen von Forderungen für die Kunden unserer Firma geführt. Am wichtigsten ist, dass die Rechtsteams und Projektexperten, die mit der Analyse und Bestimmung des Anspruchs auf diese Ansprüche betraut sind, wissen müssen, was zuerst und als nächstes zu tun ist. Zunächst empfehlen wir eine vollständige Analyse aller anwendbaren Vertragsbestimmungen, unabhängig davon, ob sie in unserer obigen Zusammenfassung oder auf andere Weise enthalten sind. Die Parteien übersehen häufig entlastende Bestimmungen oder andere Anerkennungen, die in ahnungslose, aber etwas verwandte Bestimmungen umgewandelt wurden.
Als Nächstes empfehlen wir, alle wichtigen Projektdokumente im Zusammenhang mit den Ansprüchen zu sammeln. Für Kostenansprüche haben unsere Bauanwälte eine Kostenforderungs-Checkliste erstellt und teilen diese gerne mit unserem Mandanten. Schließlich empfehlen wir eine gleichzeitige Dokumentation so kurz vor dem Zeitpunkt der Bekanntmachung, auch wenn die Dokumentation des Rechtsstreits keine endgültige Lösung enthält. Während der Vertragsverhandlungen sollten sich Generalunternehmer für Preiseskalationsklauseln im Hauptvertrag mit dem Eigentümer einsetzen und auch sicherstellen, dass ähnliche Preiseskalationsklauseln in alle nachgelagerten Subverträge aufgenommen werden, da der Generalunternehmer nicht mitten in einem Preiseskalationskampf gefangen werden will. Um einen Eigentümer davon zu überzeugen, eine Preiseskalationsklausel in einen Vertrag aufzunehmen, muss ein Generalunternehmer den Eigentümer möglicherweise über die potenzielle Volatilität bestimmter Baukosten aufklären und deren Auswirkungen auf Eventualitäten und Werttechnik erörtern. Je nach Art der verwendeten Preiseskalationsklausel können Eigentümer verlangen, dass der Auftragnehmer Unterstützung für ihre Vertragspreise bereitstellt, z. B. die tatsächlichen Angebote von Subunternehmern, Baukostenindizes oder Katalogpreise, um sicherzustellen, dass sie genaue Marktpreise widerspiegeln.
Eigentümer können auch verlangen, dass eine Preiseskalationsklausel eine Obergrenze für den zulässigen Betrag oder Prozentsatz der Preiserhöhung enthält und sicherstellen, dass die Vertragssumme um Preissenkungen verringert wird, die nach der Ausführung des Vertrags auftreten. Am 23. März 2018 begannen die USA, einen Zoll von 25 Prozent auf Stahlimporte und einen Zoll von 10 Prozent auf Aluminiumimporte zu verhängen. [1] Infolgedessen streben Eigentümer, Auftragnehmer und Unterauftragnehmer – insbesondere solche, die im Rahmen fester oder pauschaler Vereinbarungen tätig sind – einen möglichen Preisanstieg für diese Waren an und wenden sich an ihre Verträge, um die Preisrisiken zu verstehen und Wege zur Minimierung von Projektstörungen zu finden. Ebenso fragen sich die Projektbeteiligten[2] angesichts der Ankündigung des Weißen Hauses, die Zölle für Waren aus bestimmten Ländern, darunter Kanada, Mexiko und der EU, vorübergehend auszusetzen[2], um beispielsweise zu verlangen, dass Stahl oder Aluminium, der noch nicht gekauft wurde, von bevorzugten Ländern bezogen werden, die nicht den Zöllen unterliegen. Zunehmend bieten Websites wie Mobiles.co.uk und e2save.com Cashback-Geschäfte mit ihren Verträgen an.