Wenn die Bedingungen der Notfallklausel nicht erfüllt sind, wird der Vertrag null und nichtig, und eine Partei (meist der Käufer) kann ohne rechtliche Konsequenzen zurücktreten. Umgekehrt ist der Vertrag, wenn die Bedingungen erfüllt sind, rechtlich durchsetzbar, und eine Partei würde gegen den Vertrag verstoßen, wenn sie sich entschließt, sich zurückzuzurückziehen. Die Folgen variieren, von der Verwirkung von ernsthaftem Geld bis hin zu Klagen. Wenn sich beispielsweise ein Käufer zurückhält und der Verkäufer keinen anderen Käufer finden kann, kann der Verkäufer auf eine bestimmte Leistung klagen, wodurch der Käufer gezwungen wird, das Haus zu kaufen. In der Vereinbarung sollte festgelegt werden, ob der Käufer oder Verkäufer für jede der mit dem Hauskauf verbundenen allgemeinen Gebühren, wie Z. B. Treuhandgebühren, Titelrecherchengebühren, Titelversicherungen, Notargebühren, Aufzeichnungsgebühren, Transfersteuer usw. bezahlt. Ihr Immobilienmakler kann Sie darüber informieren, wer diese Gebühren in der Regel in Ihrer Nähe bezahlt – den Käufer oder den Verkäufer. Die Klausel beginnt damit, dass die Parteien die COVID-19-Pandemie anerkennen. Anschließend listet die Klausel mehrere Umstände auf, die für die Eigenschaft im Rahmen dieses Vertrags eintreten können.
Schließlich entschuldigt eine umfassende entlastende Bestimmung Veränderungen in geschäftspraktiken oder Eigentumsbedingungen, die sich aus dem COVID-19 ergeben. Eine Partei hält sich nicht an den Vertrag (Nichtzahlung der Miete, HLK nicht betriebsbereit, kein Versicherungsschutz produziert, Verletzung der Nutzungsbestimmung; Versäumnis, ernsthaftes Geld zu buchen oder die Transaktion zu schließen) In unserer ersten Präsentation haben wir uns drei der häufigsten Bestimmungen über Immobilienverträge, ihre Zwecke und ihre Funktionsweise angesehen. Diese Präsentation wird mit einer Diskussion über einige weitere Bestimmungen fortgesetzt. Ein Mustervertrag mit all diesen Bestimmungen ist aus dem Text unter dieser Präsentation verknüpft. [1] Schiedsverfahren: Ein Dritter, der oft nicht mit den Vertragsparteien verbunden ist, wird beauftragt, die Beweise zu hören und eine verbindliche oder nicht bindende Entscheidung über die Streitigkeit zu treffen. Professionelle Schiedsrichter werden gegen eine Gebühr eingestellt, in der Regel stündlich. Hausverkaufskontingente können für den Verkäufer schwierig sein, der gezwungen sein kann, ein anderes Angebot abzugeben, während er auf das Ergebnis der Eventualität wartet. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten, wenn das Haus des Käufers nicht innerhalb der angegebenen Anzahl von Tagen verkauft wird.