Die unwirksame Kündigung ist in Streitfällen ein häufiges Thema, und 2016 waren 43 % der Kündigungen ungültig. Dies war aus vielen Gründen, die häufigste ist: Als Ergebnis dieser beiden Rechtsvorschriften, Vermieter von Mietverhältnissen, die eine gesetzliche periodische Miete werden müssen ein EPZ zu bekommen und möglicherweise nicht in der Lage, die Immobilie zu vermieten, wenn es eine F oder G Bewertung ohne erste Ausgaben 3500 Dollar. Wenn keine Klausel existiert oder die Klausel ausdrücklich besagt, dass es sich bei dem Mietvertrag um eine gesetzliche periodische Miete handelt oder nach Section 5 des Housing Act 1988 entsteht, dann handelt es sich um eine gesetzliche periodische Miete. Wenn Sie möchten, dass Ihre Mieter gehen, müssen Sie sie auf eine bestimmte Weise informieren, einschließlich bestimmter Informationen und Warnungen. Dies hängt von der Art des Mietvertrages und seinen Bedingungen ab. Ihr Mietvertrag endet in der Regel am letzten Tag Ihrer festen Laufzeit oder am Ende Ihrer Kündigungsfrist, wenn Sie die korrekte Benachrichtigung gegeben haben. Sie müssen auch die Immobilie verlassen und die Schlüssel bis zum Ende Ihrer festen Laufzeit oder Kündigungsfrist an den Vermieter zurückgeben. Ab dem 20. März 2019 können Vermieter neuer Mietverträge von ihren Mietern vor Gericht verklagt werden, wenn die Immobilie als untauglich für die menschliche Behausung gilt. Derzeit gibt es keine gesetzliche Definition für die Überbelegung von Privatmietwohnungen. Wenn Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag auf diesem Grund beendet, muss der Hinweis die Anzahl der Schlafplätze und den Grund angeben, warum die Immobilie hinsichtlich der Schlafflächen und Ihrer Haushaltszusammensetzung nicht mehr geeignet ist. 1 Monat Vorankündigung, wenn Ihr Mietvertrag von Monat zu Monat läuft. Sie können die Vereinbarung jederzeit beenden, indem Sie eine schriftliche “Mitteilung zum Beenden” zustellen.
Die Kündigungsfrist hängt vom Mietvertrag oder der Vereinbarung ab, aber in der Regel mindestens 4 Wochen. Das Wohnmietgesetz von 2004 legt die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern fest und hat detaillierte Regeln für Wohnmieten eingeführt. Sie führte das Konzept der Rechte des Teils 4 ein, um Mietern, die zwischen 6 Monaten und 4 Jahren in Mietverhältnissen sind, die Sicherheit der Miete zu bieten. Ferner wurden die erforderlichen Kündigungsfristen und das Formblatt, das eine Kündigung zu vernehmen hat, detailliert beschrieben.